Estimation théorique
Route des Écoles,58210 Courcelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Écoles,58210-Courcelles indique un avis de valeur compris entre 79.000€ et 89.000€ , soit un prix au m2 compris entre 790€ et 890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 79.000€ et 89.000€ avec un indice de confiance de 1.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beuvron (58029), comprenant 80 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 772€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 79.000€ et 89.000€ avec un indice de confiance de 1.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beuvron (58029), comprenant 80 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 772€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-30 | 161 | CHIVRES | 2 | 55 | 242 | 26000€ | 473€ |
2019-08-23 | 90 | CHATEAU DE CHAUMONT | 5 | 130 | 2242 | 112000€ | 862€ |
2019-10-08 | 101 | CHIVRES | 1 | 68 | 210 | 25000€ | 368€ |
2023-05-02 | 101 | CHIVRES | 1 | 68 | 210 | 47550€ | 699€ |
2020-07-25 | 105 | CHIVRES | 4 | 80 | 284 | 45000€ | 563€ |
2021-03-27 | 150 | CHIVRES | 3 | 129 | 288 | 40000€ | 310€ |
2021-01-29 | 109 | CHIVRES | 2 | 70 | 95 | 37000€ | 529€ |
2022-03-03 | 109 | CHIVRES | 2 | 70 | 95 | 46000€ | 657€ |
2022-05-23 | 118 | CHIVRES | 3 | 80 | 514 | 74000€ | 925€ |
2021-09-23 | 145 | CHIVRES | 5 | 110 | 1344 | 130000€ | 1182€ |
2020-07-10 | 133 | BAZARNE | 3 | 76 | 480 | 67500€ | 888€ |
2020-06-11 | 40 | FANCY | 5 | 102 | 892 | 78000€ | 765€ |
2023-01-25 | 27 | FANCY | 4 | 107 | 123 | 155000€ | 1449€ |
2020-10-22 | 33 | FANCY | 5 | 170 | 116 | 105000€ | 618€ |
2020-05-28 | 39 | MOULIN DE LA PORTE | 5 | 116 | 314 | 210000€ | 1810€ |
2020-07-28 | 71 | RUE DU FBG DES POTS | 4 | 100 | 597 | 29000€ | 290€ |
2020-01-11 | 72 | RUE DU FBG DES POTS | 5 | 106 | 247 | 95000€ | 896€ |
2022-03-03 | 245 | LA PAPETERIE | 6 | 149 | 465 | 254095€ | 1705€ |
2021-12-11 | 2 | RUE DU FBG DES POTS | 4 | 140 | 278 | 60000€ | 429€ |
2022-10-21 | 49 | GR GRANDE RUE | 5 | 210 | 130 | 40000€ | 190€ |
2022-03-03 | 80 | GR GRANDE RUE | 3 | 144 | 218 | 29000€ | 201€ |
2021-10-13 | 90 | LE BOURG | 3 | 52 | 155 | 66000€ | 1269€ |
2019-09-28 | 12 | HAM LE PETIT SAUZAY | 2 | 62 | 410 | 35000€ | 565€ |
2023-01-21 | 8 | CHE DES DAVIDS | 5 | 129 | 3791 | 127500€ | 988€ |
2019-10-28 | 22 | HAM LE PETIT SAUZAY | 5 | 129 | 723 | 80000€ | 620€ |
2022-01-26 | 99 | LE BOURG | 6 | 97 | 1196 | 140000€ | 1443€ |
2019-09-07 | 42 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 138 | 26000€ | 268€ |
2019-06-07 | 30 | GR GRANDE RUE | 7 | 155 | 234 | 80000€ | 516€ |
2019-06-19 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 102 | 77 | 32000€ | 314€ |
2020-12-19 | 5 | HAM LE PETIT SAUZAY | 3 | 90 | 875 | 25000€ | 278€ |
2021-01-05 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 102 | 148 | 40000€ | 392€ |
2021-08-14 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 551 | 62000€ | 886€ |
2021-10-25 | 2 | RTE DE LA CHAPELLE | 7 | 175 | 1327 | 128000€ | 731€ |
2022-02-17 | 8 | CHE DU MOULIN | 3 | 90 | 207 | 30000€ | 333€ |
2020-12-30 | 6 | CHE DU MOULIN | 24 | 120 | 193 | 70000€ | 583€ |
2021-07-27 | 4 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 68 | 56 | 25000€ | 368€ |
2021-01-20 | 12 | CHE DU MOULIN | 3 | 72 | 219 | 47000€ | 653€ |
2021-03-06 | 16 | CHE DU MOULIN | 4 | 86 | 85 | 35000€ | 407€ |
2021-11-13 | 50 | HAM SAUZAY | 3 | 92 | 970 | 29000€ | 315€ |
2021-04-06 | 18 | HAM SAUZAY | 3 | 53 | 1068 | 38000€ | 717€ |
2020-12-23 | 32 | HAM SAUZAY | 5 | 69 | 622 | 50000€ | 725€ |
2019-12-10 | 55 | MENETOU | 3 | 97 | 2420 | 97000€ | 1000€ |
2022-06-22 | 4 | HAM LA LEZARDERIE | 3 | 113 | 830 | 80615€ | 713€ |
2022-01-05 | 1 | HAM SAINT GEORGES | 3 | 80 | 2610 | 160000€ | 2000€ |
2022-02-09 | 14 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 208 | 95000€ | 1118€ |
2021-07-13 | 12 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 25 | 380 | 36000€ | 1440€ |
2019-07-30 | 7 | LOT LES BAUMES | 4 | 79 | 749 | 98000€ | 1241€ |
2021-09-02 | 1 | RTE DES VERGERS | 2 | 51 | 56 | 67500€ | 1324€ |
2021-04-03 | 1 | IMP DES VERGERS | 3 | 83 | 346 | 53500€ | 645€ |
2021-07-12 | 14 | LOT LES BAUMES | 5 | 114 | 891 | 145000€ | 1272€ |
2021-04-30 | 8 | RTE DE LA FORET | 3 | 55 | 235 | 53000€ | 964€ |
2022-03-19 | 14 | RTE DE LA FORET | 4 | 81 | 1100 | 120000€ | 1481€ |
2021-03-24 | 384 | LA GARENNE | 3 | 200 | 6680 | 236000€ | 1180€ |
2021-06-25 | 691 | SUR CHIRY | 2 | 61 | 2955 | 35000€ | 574€ |
2022-07-21 | 13 | RTE DE CORVOL | 3 | 58 | 328 | 38000€ | 655€ |
2023-03-31 | 11 | RTE DE CORVOL | 3 | 87 | 491 | 45000€ | 517€ |
2021-05-20 | 11 | RTE DE CORVOL | 3 | 87 | 491 | 48000€ | 552€ |
2021-06-17 | 2 | RTE DE CHIRY | 3 | 56 | 160 | 60000€ | 1071€ |
2021-06-30 | 24 | LE BOURG | 7 | 118 | 290 | 90000€ | 763€ |
2020-06-27 | 34 | LE BOURG | 5 | 160 | 2000 | 55000€ | 344€ |
2020-09-05 | 37 | LE BOURG | 3 | 65 | 309 | 48000€ | 738€ |
2022-05-27 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 102 | 837 | 50000€ | 490€ |
2020-11-12 | 72 | LE GRAND DAVION | 3 | 102 | 837 | 58000€ | 569€ |
2021-05-14 | 370 | LE MEZ | 2 | 85 | 1928 | 70000€ | 824€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DES ECHELIERS | 3 | 87 | 215 | 76000€ | 874€ |
2021-09-15 | 81 | VILLAINE | 5 | 100 | 707 | 68500€ | 685€ |
2022-10-04 | 13 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 122 | 750 | 25000€ | 205€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA CHAUMINETTE | 4 | 102 | 350 | 73000€ | 716€ |
2020-03-31 | 0 | HAM SAINT MARC | 9 | 170 | 0 | 70000€ | 412€ |
2019-12-04 | 0 | HAM SAINT MARC | 9 | 170 | 0 | 100000€ | 588€ |
2020-11-28 | 14 | RUE DES DAMES | 6 | 170 | 452 | 84190€ | 495€ |
2022-02-22 | 14 | RUE DES DAMES | 6 | 170 | 452 | 135005€ | 794€ |
2019-10-26 | 15 | BREUGNON | 3 | 75 | 46 | 70000€ | 933€ |
2022-05-12 | 22 | CHATEAU DU LOUP | 4 | 96 | 462 | 90000€ | 938€ |
2019-07-27 | 7 | RUE DES DAMES | 2 | 46 | 192 | 25000€ | 543€ |
2021-04-03 | 7 | RUE DE LA CHAUMINETTE | 3 | 98 | 480 | 42000€ | 429€ |
2019-06-22 | 14 | CHEM DE CROISY | 2 | 70 | 150 | 31000€ | 443€ |
2020-10-30 | 119 | LE PETIT DAVION | 3 | 93 | 765 | 51000€ | 548€ |
2020-02-22 | 378 | CROISY | 3 | 60 | 583 | 29000€ | 483€ |
2022-05-28 | 374 | CROISY | 5 | 98 | 416 | 36000€ | 367€ |
2019-08-02 | 5 | PL DU GRAND PUITS | 3 | 75 | 60 | 30000€ | 400€ |
2022-04-09 | 2 | RUE DU CAR | 1 | 50 | 169 | 64500€ | 1290€ |
2021-09-18 | 6 | HAM ROUSSY | 2 | 53 | 655 | 92000€ | 1736€ |
2023-03-18 | 21 | RUE DES DAMES | 3 | 70 | 200 | 25000€ | 357€ |
2022-04-23 | 2 | RUE DU 1ER MAI | 6 | 69 | 245 | 75000€ | 1087€ |
2022-03-26 | 3 | CHEM DE CROISY | 1 | 52 | 209 | 25000€ | 481€ |
2021-07-27 | 27 | RUE DES DAMES | 5 | 121 | 385 | 46000€ | 380€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU SACRE COEUR | 2 | 80 | 380 | 156000€ | 1950€ |
2021-01-12 | 2 | CHEM DE CROISY | 3 | 83 | 421 | 90000€ | 1084€ |
2022-01-27 | 1 | CHEM DE CROISY | 1 | 52 | 223 | 65000€ | 1250€ |
2021-12-11 | 19 | HAM ROUSSY | 2 | 68 | 1123 | 30000€ | 441€ |
2020-02-01 | 19 | LE BOURG | 2 | 61 | 370 | 52000€ | 852€ |
2021-05-27 | 16 | RTE DE COURCELLES | 4 | 80 | 296 | 35000€ | 438€ |
2021-07-21 | 19 | RTE DE COURCELLES | 4 | 132 | 638 | 44000€ | 333€ |
2020-04-01 | 8 | RUE DU CAR | 3 | 71 | 272 | 94000€ | 1324€ |
2021-08-21 | 4 | PL DE LA PORTE AU CADET | 4 | 68 | 663 | 96000€ | 1412€ |
2021-02-23 | 14 | RTE DE CORVOL | 0 | 54 | 1239 | 32000€ | 593€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DU SACRE COEUR | 2 | 61 | 281 | 28000€ | 459€ |
2020-01-17 | 68 | LE BEAUCHET | 5 | 90 | 154 | 42000€ | 467€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DU CARREAU | 9 | 250 | 534 | 162000€ | 648€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 48 | 805 | 25000€ | 521€ |
2021-08-10 | 4 | HAM LES BAUDIONS | 2 | 77 | 307 | 65000€ | 844€ |
2019-06-04 | 1 | HAM LES BAUDIONS | 2 | 55 | 860 | 108000€ | 1964€ |
2023-06-28 | 1 | HAM LES BAUDIONS | 2 | 55 | 860 | 158000€ | 2873€ |
2019-11-18 | 9 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 40 | 70 | 30000€ | 750€ |
2021-01-21 | 64 | LE BEAUCHET | 3 | 64 | 580 | 50000€ | 781€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 80 | 1259 | 55000€ | 688€ |
2019-10-30 | 21 | RTE DE CORVOL | 6 | 180 | 491 | 50000€ | 278€ |
2019-05-15 | 5 | RTE DE COURCELLES | 5 | 132 | 300 | 38000€ | 288€ |
2019-12-26 | 100 | LA MIGAISERIE | 5 | 110 | 787 | 72500€ | 659€ |
2020-10-31 | 62 | LE BEAUCHET | 6 | 200 | 304 | 95000€ | 475€ |
2019-10-19 | 3 | RTE DE COURCELLES | 3 | 105 | 112 | 34000€ | 324€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DU PONT JAUNE | 3 | 63 | 43 | 38000€ | 603€ |
2019-12-21 | 14 | RUE DU PONT JAUNE | 3 | 63 | 43 | 40000€ | 635€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DE LA CREOTE | 3 | 95 | 551 | 139050€ | 1464€ |
2022-07-09 | 3 | RTE DE CORVOL | 4 | 109 | 716 | 128000€ | 1174€ |
2020-03-27 | 143 | LE BOURG | 4 | 195 | 519 | 84500€ | 433€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DU PONT JAUNE | 3 | 70 | 203 | 35000€ | 500€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU PONT JAUNE | 6 | 88 | 274 | 44500€ | 506€ |
2021-07-21 | 22 | RTE DE VARZY | 3 | 61 | 586 | 47000€ | 770€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE LA PIECE PIVOT | 6 | 90 | 1250 | 57000€ | 633€ |
2022-03-09 | 4 | RTE DE VARZY | 3 | 87 | 252 | 23000€ | 264€ |
2022-09-06 | 8 | CHE DU CHATELET | 5 | 81 | 747 | 160000€ | 1975€ |
2023-03-31 | 8 | RTE DE MENOU | 3 | 67 | 71 | 26000€ | 388€ |
2023-03-15 | 20 | RUE ROMAIN BARON | 4 | 94 | 717 | 85000€ | 904€ |
2020-02-28 | 52 | LES BAS DES COTES | 4 | 112 | 1544 | 117000€ | 1045€ |
2022-01-19 | 28 | RTE DE MENOU | 2 | 63 | 134 | 36000€ | 571€ |
2020-10-06 | 15 | RUE ROMAIN BARON | 3 | 64 | 709 | 30000€ | 469€ |
2021-04-27 | 15 | RUE ROMAIN BARON | 3 | 64 | 709 | 48000€ | 750€ |
2021-12-10 | 6 | CHE DU CHATELET | 4 | 103 | 1648 | 75000€ | 728€ |
2021-12-11 | 13 | RUE ROMAIN BARON | 4 | 76 | 923 | 115000€ | 1513€ |